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三、钢结构高层住宅为什么比例很低？
我国现阶段装配式建筑中PC结构占据主要位置，其次为钢结构。以住房和城乡建设部2016年发布的119项装配式建筑示范项目为例，PC结构项目为41项，占比35%；钢结构19项，占比16%；木结构为4项，其余为部品部件生产项目。
住房和城乡建设部2016年装配式建筑示范项目
近两年来，装配式建筑发展速度较快，2018年全国新开工装配式建筑2.9亿平方米，同比2017年增长81%，但钢结构建筑和钢结构住宅的占比仍然较低。钢结构作为装配式建筑的一种重要的结构形式，实际上在装配式建筑当中所占的比例仅为30%左右，且大部分钢结构装配式建筑都是公共建筑，住宅占比不到1%，几乎可以忽略不计。
装配式建筑存在一定的路径依赖问题，总包制度制约了企业在钢结构方面的发展。目前，许多钢结构公司只具备钢结构承包资质，很多以钢结构为主的工程，还须由土建公司总承包，因此钢结构公司很难有话语权。
钢结构的住宅梁柱主体一般采用H型钢，钢结构天然容易固体传声，所以振动传音较明显，隔墙以轻钢、龙骨、石膏板为主，传音问题较难解决。轻钢结构房屋由于受力构件自重较轻，且中间基本上为中空结构，很容易形成鼓膜效应。加上一些防护材料的防火性能还未能达标，市场上对钢结构住宅接受程度不高。
四、为什么2019年政策开始强调钢结构装配式？
政策原因对于装配式钢结构的发展及其重要，国家对钢结构的政策从节约用钢、合理用钢转向鼓励用钢，这为钢结构建筑的发展提供了有力。
2019年推广装配式钢结构的原因在于：
（1）钢结构全装配式住宅体系在农村或偏远郊区有的优势。钢材相对于混凝土重量轻，运输较为方便，部分农村公路等级较低难以承受运输混凝土墙板的卡车。钢结构干作业施工更为方便，不需要打地基，同时也能做到完全的螺栓连接，技术要求不高，而预制混凝土连接需要难度较大的灌浆套筒技术。虽然钢结构具有易腐蚀、隔音差等问题，但对于农村低层住宅而言影响不大。
（4）自2015年末实施供给侧改革后，钢材社会库存量仍处于高位，推广具有市场广阔应用前景和具有自主知识产权的装配式钢结构建筑体系和钢结构住宅体系可以解决过剩产能，引导市场消费，推动钢结构建筑在我国的大面积推广和使用。
从上表可以发现，近年来完成产量超过5万吨、10万吨、30万吨的钢结构企业数量不断在增加，说明我国建筑用钢量在逐年增加。对去掉社会上钢材库存有一定帮助。
因此我们认为，在政策和自身特性下，装配式钢结构住宅体系在农村大有可为。其次在PC结构竖向套筒灌浆技术尚存在安全隐患的问题下，城市也应该适当增加钢结构公共建筑和住宅的比例。
（2）装配式混凝土剪力墙体系案例二
根据亚泰集团张等2017年分析结果显示现浇及装配率分别为20%、40%、60%的建筑每平米建造成本分别增加11.1%、30%、33.8%，但装配率提升人工费用占比逐渐下降。这主要有3方面原因：
一是由于目前国内预制构件的标准化较低、规格尺寸多，预制构件的生产未实现规模化采购、规模化生产和规模化运输，采用散装运输方式的效率低。二是预制构件标准化程度不同，构件费用高。大部分厂家依然停留在楼梯、楼梯板等水平预制构件的生产上，竖向构件如墙板生产不多，这都造成了预制厂家在设备投入上的资金压力过大，同时就带来了预制构件在设备摊销上的成本增加。因此可以看到，从20%的预制率到40%的预制率时，成本大幅提高。三是目前设计、生产、施工一体化程度低等。装配式供应商作为总包方设计可以降低成本。
（4）其他装配式体系案例
在装配式体系中，交错桁架结构成本可较现浇低。一般高层钢结构自重约为混凝土结构自重的1/2至3/5，交错桁架结构自重较普通钢框架-剪力墙更轻，用钢量少，可以使基础的造价降低，尤其在南方软土地区，结构自重降低后，基础造价降低幅度更明显。
全装配式低层住宅结构体系成本比现浇略低，因为农村建房不是简单的消费行为，它是生产行为，客户可以参与房屋建造。全装配式能兼顾能量化生产，同时有它的开放性和灵活性，建造方式简单，可由社区居民参与完成，因而建造周期短，劳动力成本低。
普遍的情况是，装配式钢结构较装配式混凝土剪力墙略贵，装配式混凝土剪力墙高层住宅又比现浇贵。但交错桁架结构、全装配式低层住宅结构体系等装配式体系的建造成本有可能比现浇便宜。从目前的掌握的数据来看，装配式成本正向现浇靠拢，我们认为PC成本更低更具有推广意义，而钢结构则需要客观条件的进一步成熟。
