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（转自宁波日报）
今年我市首批
住房普惠型外墙修缮保险签约

本报讯（记者王博 通讯员宓伊沛 杨晓洁 刘科迪）2月23日上午，鄞州区东胜街道樱花社区举行了一场特殊的签约仪式。

75岁的李金凤老人代表宁穿路251弄的54户业主，与中国人民财产保险股份有限公司宁波分公司签约，成为住房普惠型外墙修缮保险的受益人。据介绍，这是今年我市签约的首批住房普惠型外墙修缮保险。

宁穿路251弄始建于上世纪80年代。近年来，住宅外墙脱落时有发生，给百姓生活带来一定困扰。老小区住宅外墙“久病难医”，很大一部分是因为维修费用。2010年以前建成的老小区，几乎没有物业专项维修基金，后期外墙修缮的费用很难筹措。基于这样的考虑，从2020年起，鄞州区住建局联合中国人民财产保险股份有限公司宁波分公司，在全国“住房普惠型外墙修缮保险”，解决外墙墙面脱落维修的资金困难。

“有了这份保险，建筑外墙墙面自然脱落所产生的材料、人工、残骸清理等费用，均可获得保险公司赔偿。”鄞州区住建局房管中心副主任王海冰说，以宁穿路251弄为例，业主共支付1500元，财政补贴1500元，可在保险期内累计享受10万元限额的维修理赔。

当天，除了宁穿路251弄，新时代小区、聚金家园小区也与中国人民财产保险股份有限公司宁波分公司进行了签约。

据王海冰介绍，截至目前，鄞州已有11个镇（街道）的33个小区投保了该保险，共计保障房屋442幢，建筑保障面积432.73万平方米，总保额达509万元。

关于债权转让，我国的合同法规定债权人可以将合同的全部权利或部分权利转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。但是现实生活中可能存在，债务人在履行的债务的过程中“玩失踪”从而使债权转让无法通知的情况，在我国民事诉讼送达法律文书的方式中有“公告”送达一说。公告送达方式能够够成债权转让的通知和引起诉讼时效中断的法律效力的规定在《高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》中有所体现：金融资产管理公司受让债权后，须在全国有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《人民共和国合同法》第八十条款规定的通知义务。在案件审理中，债务人以原债权转让债权未履行通知义务为由进行抗辩的，人民法院可以将原债权传唤到庭调查债权转让事实，并责令原债权告知债务人债权转让的事实